注文住宅で知っておきたい「きほんのき」

注文住宅を建てる前に
知っておきたい基礎知識

こちらでは、注文住宅を建てる前にぜひ知っておきたい基本知識について紹介しています。

まずは、以下に各ページの概要を簡単にまとめてみたので、ぜひ詳細の方も各ページでチェックしてみてくださいね！

注文住宅あるある！失敗のリスクと対策

失敗するリスクは思わぬところに潜んでいます。工夫したつもりがかえって使いにくくなっていたり、こだわって取り付けたものがメンテナンスの時に思わぬ出費になったりすることも。注文住宅ならではの失敗リスクについて解説しています。

失敗のリスクと対策
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建て替え・リフォームがしたい

木造住宅の寿命は約30年と言われています。築30年が過ぎ、「そろそろこの家もあちこち傷んできたなぁ」と感じた時に浮かぶ選択肢は「建て替え」と「リフォーム」ですよね。それぞれのメリット・デメリット・費用の目安について解説しています。

建て替え・リフォーム
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工務店とハウスメーカーどっちが良い？

なかなかその違いが分かりにくい、工務店とハウスメーカー。それぞれの定義や具体的に違う点や、工務店とハウスメーカーそれぞれにおすすめの人なども解説しています。

さらに、長野県内で着工棟数が豊富な工務店・ハウスメーカーも挙げてみました！

工務店とハウスメーカーの
違いについて詳しく見る

長期優良住宅で建てるメリットとは？

最近よく耳にするようになった「長期優良住宅」という言葉。こちらのページでは、長期優良住宅の基本的な知識から、長期優良住宅にすることで得られるメリットやデメリットを解説しています。

また、長野県内で長期優良住宅が標準仕様になっている会社もピックアップし、一覧でまとめてみました！

長期優良住宅について詳しく見る

あると便利な設備・機能

注文住宅を建てる際に悩むポイントのひとつに、「どんな設備を導入するか？」というのがあります。

注文住宅にあると便利な設備・機能で代表的なものをピックアップし、それぞれについて、実際に導入した方の口コミを集めてみました。口コミは良い評価も悪い評価もしっかり載せているので、ぜひチェックしてみてくださいね。

ちなみに、ピックアップした便利な設備・機能は以下のとおりです。

• 食器洗い乾燥機
• IHクッキングヒーター
• 寒冷地仕様冷暖房
• 床暖房

注文住宅にあると便利な
設備・機能の口コミを見る

新築を建てる時にかかる税金は？

新築を建てるときには、印紙税や登録免許税などの税金がかかり、建てた後には固定資産税や都市計画税などが必要です。

建築費用だけではなく税金が必要になってくるので、その分の費用についても考慮しておくことが大切です。新築を建てる際に必要な税金についてまとめるとともに、減税できるものに関しても説明していきます。

新築を建てる時にかかる税金を見る

施工業者は何を見て選べばいい？

家づくりをする際、施工会社をどのように選べばいいのか気になる方もいることでしょう。まず、工務店やハウスメーカーなど施工会社の特徴を把握して自分たちに合う会社を選ぶことが重要です。その他には、自分たちが希望することに対応してくれる業者かどうかもチェックしておくことが重要です。

施工会社をどのように選べばよいのかについて、詳しく説明していきます。

施工業者の選び方を見る

注文住宅を購入する際の流れについて解説

注文住宅で家を建てる際、具体的には、どのような流れで家づくりを進めればよいのでしょうか。また、それぞれの段階ごとに、どのような点に注意すればよいのでしょうか。そんな家を建てる際に知っておきたい流れについて解説します。

注文住宅を建てる流れを見る

注文住宅の内装の決め方とは？

せっかく注文住宅を建てるなら、内装にも出来る限りのこだわりを詰め込みたいものです。では、注文住宅では、どのような点に注意しながら内装を決めていけばいいのでしょうか。

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ローコスト住宅の土地探し

ローコスト住宅を建てるなら、慎重に選びたいのが土地。土地探しはじっくりと時間をかけ、希望に合った土地を選ぶ必要があります。失敗しないためにも、先に場所や条件を明確にしておき、土地に建てられる建物の制限の有無も確認しましょう。

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ローコスト住宅の間取り決め

ローコスト住宅の間取りは、できるだけLDKを広めに確保することをおすすめします。LDKが広いと生活の幅が広がります。また、水回りを近くに配置すれば、建築費用の抑制に繋がる場合も。一方、設備は最小限にして不要なものは省くようにしましょう。

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ローコスト住宅の防犯対策

ローコスト住宅にも必要不可欠な防犯対策。空き巣の侵入を防ぐために、窓のサイズは小さくするか、シャッター・格子を付けるのがおすすめです。玄関はディンプルキーなどを採用し、外構は砂利を敷くなど、隅々まで対策することが重要です。

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屋上のあるローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅に屋上を設置することで得られるメリットは多々ありますが、一方ではデメリットがあることも忘れてはなりません。そこでローコスト住宅に屋上を設置するメリット・デメリットについてそれぞれ解説しています。

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ローコスト住宅のメンテナンス費用はどれくらいか

ローコスト住宅に限らず、家を建てた後に待っているのがメンテナンスです。そしてメンテナンスにも費用がかかりますが、ここではローコスト住宅のメンテナンス費用についてのポイントを解説しています。どれくらいかかるのかだけではなく、抑える方法にについてもまとめているのでぜひご覧ください。

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ローコスト住宅は頭金なしで建てられるか

ローコスト住宅も基本的には住宅ローンにて返済する形が一般的ですが、頭金なしで建てられないものかを考えている人もいるようです。果たして頭金なしでローコスト住宅を建てることはできるのかどうかをまとめてみました。

ローコスト住宅は頭金なしで建てられるかを見る

住宅保証とは？

新築住宅の瑕疵担保責任や住宅瑕疵担保履行法の概要を解説します。また、保証の適用外となるケースや長期保証の活用方法、火災保険・地震保険との関係についても説明し、住宅購入後のリスクを軽減するための情報を提供します。

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バリアフリー住宅の設計

バリアフリー住宅の設計では、誰もが安全で快適に暮らせる環境を整えることが求められます。段差をなくし、手すりを適切に配置し、通路や出入口の幅を広げることで移動しやすさを確保します。また、滑りにくい床材の選定や温度差対策を行うことで、転倒やヒートショックのリスクを軽減します。

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犬と快適に暮らすための住宅設計

犬と快適に暮らすための注文住宅を設計する際は、犬の習性を理解し、適切な間取りや素材を選ぶことが大切です。本記事では、専用スペースの作り方や滑りにくい床材の選び方、大型犬・小型犬・短頭種それぞれに適した住環境、防音対策、スマートホーム技術の活用など、具体的なポイントを解説します。

犬と快適に暮らすための住宅設計を見る

コスパ・創エネ・安心感で
選ぶ
ハウスメーカー3社を比較！

寒冷地でも快適な高断熱・高気密住宅、創エネ・省エネで光熱費を抑える住宅、そして地震に強い住宅など、それぞれ異なる強みを持つ住まいが、あなたの理想の暮らしを支えます。家族のライフスタイルに合った家造りを実現できるハウスメーカーを見つけてください。

「コスパも良くて暖かい家」
を建てたい

アルプスピアホーム

引用元：アルプスピアホーム公式事例
https://www.a-p-h.co.jp/gallery/details_45.html

■家造りの特徴■

• 高断熱・高気密で快適な
  暮らしを実現
  長野の寒さに適した断熱等性能等級6を採用。トリプルガラス＋樹脂フレームが外気の影響を抑え、快適な室温を維持。冷暖房効率が向上し、冬暖かく夏涼しい住環境を実現。光熱費を抑えながら一年中快適に過ごせます。
• コスパに優れた理想の住まい
  1,500万円～（※）の施工事例があり、低価格から家づくりが可能。システムキッチン・バスルーム・トイレは国内優良メーカー製品から選べるうえ、太陽光発電の設備も標準仕様なので追加料金はかかりません。さらに15年の住宅設備保証と30年無料定期点検でメンテナンスコストも軽減。コストと品質を両立した住まいを求める方におすすめ。

アルプスピアホーム
公式HPで詳細をチェック

「創エネ/省エネな家」
を建てたい

一条工務店

引用元：一条工務店公式事例
https://www.ichijo.co.jp/example/fudo/014/

■家造りの特徴■

• 圧倒的実績を誇る
  太陽光発電住宅
  屋根一面を活用した屋根一体型太陽光パネルを自社グループ工場で生産し、高品質・高効率な発電を実現。2023年まで5年連続で「太陽光搭載住宅最多」のギネス世界記録を獲得（※）し、年間の完工棟数でも確かな実績を誇ります。発電効率が高く、光熱費を削減しながら環境にも優しい住まいを提供します。
• 最高等級の断熱性能で
  快適な省エネ生活
  長野の寒さに対応する断熱等性能等級7を採用し、熱損失を抑えた高断熱・高気密仕様で光熱費を大幅に削減。家計にも優しく、寒冷地でも快適に暮らしたい方に適しています。

一条工務店
公式HPで詳細をチェック

「地震に強い家」
を建てたい

セキスイハイム信越

引用元：セキスイハイム信越公式事例
https://www.sekisuiheim.com/case/c127/

■家造りの特徴■

• 地震に強い鉄骨構造で
  安心の住まい
  地震リスクに備え、鉄骨構造と強固な接合技術を採用。柱と梁を一体化することで揺れを分散し、建物の変形を最小限に抑えます。過去の大地震を再現した250回以上の耐震実験（※）を実施し、実証された強度を提供。耐震等級3（建築基準法の1.5倍）をクリアし、地震に強い家を求める方に適しています。
• 耐震＋耐久で
  長期メンテナンスも安心
  地震エネルギーを吸収する独自の耐震システム「GAIASS」を採用し、外壁の損傷を最小限に抑制。特殊金具で外壁を固定し、揺れによる劣化を防ぎ、高耐久の外装材でメンテナンスコストも抑えます。頑強な構造だからこそ、安心して長く住み続けられる住まいを実現します。

セキスイハイム信越
公式HPで詳細をチェック

【アルプスピアホーム】
■建築価格の参考情報 SUUMO※2025年3月時点の情報 https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_aph/501348_0001_20/jitsurei/jc_0001/
■長野県の注文住宅平均建築価格
住宅金融支援機構｜2023年度集計表 https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

【一条工務店】
■参照元 ※2025年1月時点の情報 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000062185.html

【セキスイハイム信越】 ■耐震実権
※2階建て実験：2003年10月10日～23日
※3階建て実験：2005年4月9日～5月1日