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がしたい

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建て替え・リフォーム
がしたい

お住いの家をそろそろ直したいと考えている方へ。建て替えとリフォームの違いやそれぞれのメリット・デメリット・費用の目安について解説しています。また、長野県内で建て替え・リフォームにおすすめの会社も紹介しています。

建て替えとリフォームの違い

木造住宅の寿命は約30年と言われています。築30年が過ぎ、「そろそろこの家もあちこち傷んできたなぁ」と感じた時に浮かぶ選択肢は「建て替え」と「リフォーム」ですよね。
「何となく違うという事はわかっているけれど、詳しくはわからない。」「自分の家だったらどちらを選択した方が良いのかを知りたい。」と思っていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。

全面的にリフォームした方がいいのか、いっそのこと建て替えてしまった方がいいのか。いま知りたい方も、これからを考えて知っておきたい方も是非ご参考になさってください。
それでは建て替えとリフォームについて詳しく見ていきましょう。

建て替え

建て替えは、もともとの家を基礎部分からすべて解体して同じ所に基礎部分から新しい家を建てることを言います。

建て替えのメリット

建て替えのデメリット

建て替えの費用の目安

リフォーム

リフォームは、基礎部分は残し部分的に改築・修繕・増築などを行い新築同様の状態に戻すことを言います。

リフォームには部分リフォームと全面リフォームがあります。
例えば、トイレや浴室やキッチンなどの水回りの設備やそれに伴う箇所を一部分だけ行ったり、2人で一部屋を使っていた子供部屋を2つの部屋にしたり。こういった部分的に改築や修繕を行うのが部分リフォームです。
それに対して全面リフォームとは、家の骨組（柱や基礎といった、家の基盤になる部分）だけを残し新たな間取り・内装・住宅設備機器といったものを取り入れることを言います。

最近ではリノベーションという言葉もよく耳にします。リノベーションとは家族構成やライフスタイルの変化に合わせて家をつくり変え、もともとの性能以上に新たな付加価値をつけることを言います。骨組み丸出しにまではしないので全面リフォームとは少々異なりますが、カテゴリーとしてはリフォームに含まれます。

今回ここでは「リフォーム=全面リフォーム」として進めていきたいと思います。

リフォームのメリット

リフォームのデメリット

リフォームの費用の目安

判断が難しいときはプロに相談！

先述の建て替え・リフォームそれぞれのメリット・デメリットにまとめたように、どちらが良いという事はありません。築年数によって決まるものでもありませんし、用意できる予算で決まるものでもありません。
なぜ建て替えやリフォームを検討し始めたのか、今の暮らしで困っていることは何か、今後どういったライフスタイルを送っていきたいのか･･･。そういったことを家族で話し合いながら我が家の場合はどちらにした方が良いのかを決めていくことになります。
しかし実際に検討していくには専門的な知識も必要で、メリット・デメリットをきちんと把握し、今の住まいの状態など、総合的に判断する必要があります。

建て替えやリフォームが必要なのか、どちらにした方が良いのかの判断が難しい。そんなときはプロからのアドバイスが欲しいですよね！
長野県には建て替えやリフォームを得意としているハウスメーカーや工務店が沢山あります。困ったときには相談に行ってみてはいかがでしょうか。

建て替え・リフォームにも対応する長野の工務店一覧

家の傷みが気になるときに迷う「建て替え」と「リフォーム」。そんなときに相談できるのが工務店です。そこでここでは、建て替え・リフォームにも対応する長野の工務店をいくつかご紹介します。

アルプスピアホーム

アルプスピアホームの詳細

松本・長野・諏訪・上田・安曇野に地域に根ざした工務店！信州の自然環境を知り尽くしているから、建て替え・リフォームの相談にも心強いでしょう。豊富な施工数を生かして仕入れ費用を削減するなど、価格以上の高品質で住まいを提供してくれます。

【所在地】長野県松本市小屋南1-13-1（本社）

アルプスピアホームについてもっと詳しく

ミサワホーム甲信

ミサワホーム甲信の詳細

収納を増やしながらも生活空間を広げるというコンセプトの「蔵のある家」が人気。1991年に工業化住宅として初のグッドデザイン賞グランプリを受賞（※1）した話題の住宅もあり、リフォーム事例も豊富にあります。
（※1）参照元：DESIGN AWARD｜デザインのミサワホーム｜ミサワホーム（https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/）

【所在地】長野県松本市双葉22‐1

ミサワホーム甲信についてもっと詳しく

セキスイハイム信越

セキスイハイム信越の詳細

雪の多い地域向けの構造にも対応した幅広い住宅ラインナップが魅力。セキスイハイムの家は、ユニットが構造体を支えるため耐震性に強いため、建て替えで安全な家づくりを目指す方におすすめです。

【所在地】長野県松本市両島6‐11

セキスイハイム信越についてもっと詳しく

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寒冷地でも快適な高断熱・高気密住宅、創エネ・省エネで光熱費を抑える住宅、そして地震に強い住宅など、それぞれ異なる強みを持つ住まいが、あなたの理想の暮らしを支えます。家族のライフスタイルに合った家造りを実現できるハウスメーカーを見つけてください。

「コスパも良くて暖かい家」
を建てたい
アルプスピアホーム
アルプスピアホームの家の画像

引用元：アルプスピアホーム公式事例
https://www.a-p-h.co.jp/gallery/details_45.html

■家造りの特徴■
  • 高断熱・高気密で快適な
    暮らしを実現
    長野の寒さに適した断熱等性能等級6を採用。トリプルガラス＋樹脂フレームが外気の影響を抑え、快適な室温を維持。冷暖房効率が向上し、冬暖かく夏涼しい住環境を実現。光熱費を抑えながら一年中快適に過ごせます。
  • コスパに優れた理想の住まい
    1,500万円～（※）の施工事例があり、低価格から家づくりが可能。システムキッチン・バスルーム・トイレは国内優良メーカー製品から選べるうえ、太陽光発電の設備も標準仕様なので追加料金はかかりません。さらに15年の住宅設備保証と30年無料定期点検でメンテナンスコストも軽減。コストと品質を両立した住まいを求める方におすすめ。
アルプスピアホーム
公式HPで詳細をチェック
「創エネ/省エネな家」
を建てたい
一条工務店
一条工務店の家の画像

引用元：一条工務店公式事例
https://www.ichijo.co.jp/example/fudo/014/

■家造りの特徴■
  • 圧倒的実績を誇る
    太陽光発電住宅
    屋根一面を活用した屋根一体型太陽光パネルを自社グループ工場で生産し、高品質・高効率な発電を実現。2023年まで5年連続で「太陽光搭載住宅最多」のギネス世界記録を獲得（※）し、年間の完工棟数でも確かな実績を誇ります。発電効率が高く、光熱費を削減しながら環境にも優しい住まいを提供します。
  • 最高等級の断熱性能で
    快適な省エネ生活
    長野の寒さに対応する断熱等性能等級7を採用し、熱損失を抑えた高断熱・高気密仕様で光熱費を大幅に削減。家計にも優しく、寒冷地でも快適に暮らしたい方に適しています。
一条工務店
公式HPで詳細をチェック
「地震に強い家」
を建てたい
セキスイハイム信越
セキスイハイム信越の家の画像

引用元：セキスイハイム信越公式事例
https://www.sekisuiheim.com/case/c127/

■家造りの特徴■
  • 地震に強い鉄骨構造で
    安心の住まい
    地震リスクに備え、鉄骨構造と強固な接合技術を採用。柱と梁を一体化することで揺れを分散し、建物の変形を最小限に抑えます。過去の大地震を再現した250回以上の耐震実験（※）を実施し、実証された強度を提供。耐震等級3（建築基準法の1.5倍）をクリアし、地震に強い家を求める方に適しています。
  • 耐震＋耐久で
    長期メンテナンスも安心
    地震エネルギーを吸収する独自の耐震システム「GAIASS」を採用し、外壁の損傷を最小限に抑制。特殊金具で外壁を固定し、揺れによる劣化を防ぎ、高耐久の外装材でメンテナンスコストも抑えます。頑強な構造だからこそ、安心して長く住み続けられる住まいを実現します。
セキスイハイム信越
公式HPで詳細をチェック

【アルプスピアホーム】
■建築価格の参考情報 SUUMO※2025年3月時点の情報 https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_aph/501348_0001_20/jitsurei/jc_0001/
■長野県の注文住宅平均建築価格
住宅金融支援機構｜2023年度集計表 https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

【一条工務店】
■参照元 ※2025年1月時点の情報 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000062185.html

【セキスイハイム信越】 ■耐震実権
※2階建て実験：2003年10月10日～23日
※3階建て実験：2005年4月9日～5月1日