ローコスト住宅のメンテナンスについてを解説

ローコスト住宅に限らず、家を建てた後に待っているのはメンテナンスですが、ローコスト住宅ならではなメンテナンスについてをまとめています。ローコスト住宅を検討している方は、メンテナンスまで把握して検討しましょう。

ローコスト住宅のメンテナンス費用はどれくらいか

ローコスト住宅のメンテナンス費用は、実は他の一般的な住宅と変わらないものです。

なぜなら、近年のローコスト住宅は建材・資材を一括大量購入することで仕入れ費用を抑えて、お客にローコストにて提供しているのであって、決して質の劣るものを提供しているわけではありません。つまり、メンテナンスに関しては一般的な住宅とさほど変わらないのです。もちろん安価になる部分もありますが、「初めが安い分、後から高くなる」とは言い切れませんが、屋根や外壁のように面積と費用が比例する部分に関しては、ローコスト住宅の方が安くなることでしょう。

ローコスト住宅のメンテナンス頻度

メンテナンスの頻度は「ローコストだから」ではなく、住宅の劣化具合次第です。

一般的に、水回りは10年、内装は15年、屋根・外壁は20年が目安とされていますがローコスト住宅もほぼ同じです。ただし、質の良い資材・設備となればもう少し長期に及びます。この点はローコスト住宅だから短いというわけではなく、ハイグレードな家であるから長いと考えた方が良いでしょう。

つまり、ローコスト住宅と通常の一般的な住宅では、メンテナンス頻度もさほど変わりません。

メンテナンスの頻度を抑えるには

家の状態の確認や掃除を行う

メンテナンスとは、劣化した部分の補修や調整を意味します。

そのため、メンテナンスが必要になった時だけメンテナンスを行うのではなく、常日頃から掃除・点検を行うことでメンテナンスの費用抑制につながります。

なぜなら、完全に壊れた状態と、軽微な損傷ではメンテナンス費用が変わります。もちろん軽微な損傷の方がメンテナンス費用は抑えられますので、常日頃から家に目を向け、出費を抑えられるよう努めることが大切です。

建材などのグレードをあげる

先程お伝えしましたが、ハイグレード住宅の設備はやはり耐用年数が長いです。

質の良いものは耐用年数も長いので、ローコスト住宅ではあっても耐用年数が短い部分やメンテナンス費用が高くなる部分は、予めグレードを上げておくのも手です。

コスパ・創エネ・安心感で選ぶ
ハウスメーカー3社を比較はこちら

コスパ・創エネ・安心感で
選ぶ
ハウスメーカー3社を比較！

寒冷地でも快適な高断熱・高気密住宅、創エネ・省エネで光熱費を抑える住宅、そして地震に強い住宅など、それぞれ異なる強みを持つ住まいが、あなたの理想の暮らしを支えます。家族のライフスタイルに合った家造りを実現できるハウスメーカーを見つけてください。

「コスパも良くて暖かい家」
を建てたい

アルプスピアホーム

引用元：アルプスピアホーム公式事例
https://www.a-p-h.co.jp/gallery/details_45.html

■家造りの特徴■

• 高断熱・高気密で快適な
  暮らしを実現
  長野の寒さに適した断熱等性能等級6を採用。トリプルガラス＋樹脂フレームが外気の影響を抑え、快適な室温を維持。冷暖房効率が向上し、冬暖かく夏涼しい住環境を実現。光熱費を抑えながら一年中快適に過ごせます。
• コスパに優れた理想の住まい
  1,500万円～（※）の施工事例があり、低価格から家づくりが可能。システムキッチン・バスルーム・トイレは国内優良メーカー製品から選べるうえ、太陽光発電の設備も標準仕様なので追加料金はかかりません。さらに15年の住宅設備保証と30年無料定期点検でメンテナンスコストも軽減。コストと品質を両立した住まいを求める方におすすめ。

アルプスピアホーム
公式HPで詳細をチェック

「創エネ/省エネな家」
を建てたい

一条工務店

引用元：一条工務店公式事例
https://www.ichijo.co.jp/example/fudo/014/

■家造りの特徴■

• 圧倒的実績を誇る
  太陽光発電住宅
  屋根一面を活用した屋根一体型太陽光パネルを自社グループ工場で生産し、高品質・高効率な発電を実現。2023年まで5年連続で「太陽光搭載住宅最多」のギネス世界記録を獲得（※）し、年間の完工棟数でも確かな実績を誇ります。発電効率が高く、光熱費を削減しながら環境にも優しい住まいを提供します。
• 最高等級の断熱性能で
  快適な省エネ生活
  長野の寒さに対応する断熱等性能等級7を採用し、熱損失を抑えた高断熱・高気密仕様で光熱費を大幅に削減。家計にも優しく、寒冷地でも快適に暮らしたい方に適しています。

一条工務店
公式HPで詳細をチェック

「地震に強い家」
を建てたい

セキスイハイム信越

引用元：セキスイハイム信越公式事例
https://www.sekisuiheim.com/case/c127/

■家造りの特徴■

• 地震に強い鉄骨構造で
  安心の住まい
  地震リスクに備え、鉄骨構造と強固な接合技術を採用。柱と梁を一体化することで揺れを分散し、建物の変形を最小限に抑えます。過去の大地震を再現した250回以上の耐震実験（※）を実施し、実証された強度を提供。耐震等級3（建築基準法の1.5倍）をクリアし、地震に強い家を求める方に適しています。
• 耐震＋耐久で
  長期メンテナンスも安心
  地震エネルギーを吸収する独自の耐震システム「GAIASS」を採用し、外壁の損傷を最小限に抑制。特殊金具で外壁を固定し、揺れによる劣化を防ぎ、高耐久の外装材でメンテナンスコストも抑えます。頑強な構造だからこそ、安心して長く住み続けられる住まいを実現します。

セキスイハイム信越
公式HPで詳細をチェック

【アルプスピアホーム】
■建築価格の参考情報 SUUMO※2025年3月時点の情報 https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_aph/501348_0001_20/jitsurei/jc_0001/
■長野県の注文住宅平均建築価格
住宅金融支援機構｜2023年度集計表 https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

【一条工務店】
■参照元 ※2025年1月時点の情報 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000062185.html

【セキスイハイム信越】 ■耐震実権
※2階建て実験：2003年10月10日～23日
※3階建て実験：2005年4月9日～5月1日